ORIX GVA

Localisation et accessibilité

Le voisinage autour de ORIX bénéficie d’un tissu économique dense et dynamique, renforcé par la présence de nombreuses entreprises de renommée. Cette concentration permet de multiplier les opportunités de collaboration et de favoriser les échanges interentreprises.

La ZIMEYSA offre par ailleurs plusieurs services à proximité immédiate du projet, notamment des restaurants et des cafés ainsi que des commerces et des lieux dédiés aux activités sportives, telles qu’une piscine ou encore des courts de tennis.

En voiture

à 5 minutes de l’autoroute A1

En bus

à 3 minutes des arrêts Satigny, Les Maladières et Meyrin, Marcinhes

En train et à pied

à 5 minutes de la gare ZIMEYSA

En vélo

à 2 minutes de la gare ZIMEYSA et 17 minutes de l’aéroport.

Un immeuble
pour votre activité

Le projet ORIX, situé rue de la Bergère 10 au cœur de la ZIMEYSA, est un immeuble en PPE conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères et administratives. Il offre une opportunité rare d’acquérir ses propres locaux industriels à Genève, dans un bâtiment neuf répondant aux standards techniques du secteur. Livrées en configuration industrielle de base, les surfaces offrent une grande liberté d’aménagement pour des activités de production, assemblage, laboratoires techniques, showrooms ou bureaux liés à l’industrie, dans un environnement fonctionnel et pensé pour l’efficacité opérationnelle

Développé par REIS, le projet totalise près de 17’224 m² de surfaces PPE comprenant:

un rez logistique à haute capacité,
4 étages industriels de 2’800 m² chacun, divisibles dès 273 m²,
un attique avec terrasses,
un sous-sol réparti entre parking, zone de livraison camionnettes et locaux techniques,
des hauteurs généreuses (jusqu’à 4.6 m au rez et 4.24 m dans les étages),
un monte-charges 4 tonnes (L2.40, P 2.95, H 2.50 m. portes 2.30 x 2.50 m.) et un accès utilitaire facilité,
des charges au sol renforcées (1’500 kg/m² au rez et 800 kg/m² dans les étages),
de nombreuses places de stationnement.

Disponible

Réservé

Vendu

Surfaces disponibles

Attique

2'224 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 7.01	320 cm	8 kN/m²	228 m² + Terrasse 45 m²
Lot 7.02	320 cm	8 kN/m²	234 m² + Terrasse 97 m²
Lot 7.03	320 cm	8 kN/m²	284 m² + Terrasse 29 m²
Lot 7.04	320 cm	8 kN/m²	184 m² + Terrasse 147 m²
Lot 7.05	320 cm	8 kN/m²	182 m² + Terrasse 91 m²
Lot 7.06	320 cm	8 kN/m²	182 m² + Terrasse 91 m²
Lot 7.07	320 cm	8 kN/m²	184 m² + Terrasse 147 m²
Lot 7.08	320 cm	8 kN/m²	284 m² + Terrasse 29 m²
Lot 7.09	320 cm	8 kN/m²	234 m² + Terrasse 97 m²
Lot 7.10	320 cm	8 kN/m²	228 m² + Terrasse 45 m²

Étage 4

3'042 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 6.01	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 6.02	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 6.03	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 6.04	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 6.05	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 6.06	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 6.07	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 6.08	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 6.09	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 6.10	424 cm	8 kN/m²	273 m²

Étage 3

3'042 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 5.01	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 5.02	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 5.03	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 5.04	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 5.05	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 5.06	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 5.07	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 5.08	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 5.09	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 5.10	424 cm	8 kN/m²	273 m²

Étage 2

3'042 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 4.01	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 4.02	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 4.03	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 4.04	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 4.05	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 4.06	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 4.07	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 4.08	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 4.09	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 4.10	424 cm	8 kN/m²	273 m²

Étage 1

3'042 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 3.01	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 3.02	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 3.03	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 3.04	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 3.05	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 3.06	424 cm	8 kN/m²	273 m²
Lot 3.07	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 3.08	424 cm	8 kN/m²	313 m²
Lot 3.09	424 cm	8 kN/m²	331 m²
Lot 3.10	424 cm	8 kN/m²	273 m²

RDC

2'832 m²

Lot	HSD*	CU sol (kg/m²)**	Surface
Lot 2.01	462 cm	15 kN/m²	270 m²
Lot 2.02	462 cm	15 kN/m²	379 m²
Lot 2.03	462 cm	15 kN/m²	378 m²
Lot 2.04	462 cm	15 kN/m²	386 m²
Lot 2.05	462 cm	15 kN/m²	386 m²
Lot 2.06	462 cm	15 kN/m²	378 m²
Lot 2.07	462 cm	15 kN/m²	385 m²
Lot 2.08	462 cm	15 kN/m²	270 m²

*Hauteur sous dalle brute

** Charge utile au sol

Points-clés

100% propriétaire

Devenir propriétaire en PPE industrielle, c’est transformer un loyer en investissement, sécuriser son implantation et se constituer un actif durable. Ce modèle proposé en pleine propriété pour ORIX offre une stabilité financière, une protection contre les hausses locatives et une liberté totale d’aménagement. Une opportunité rare à Genève pour valoriser durablement son outil de travail.

Accessible

Le projet bénéficie d’une accessibilité stratégique, à seulement 5 minutes de l’autoroute A1 et à 5 minutes à pied de la gare ZIMEYSA, assurant des connexions rapides vers le centre-ville et l’agglomération franco-valdo-genevoise. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à 3 minutes.

Le site intègre également des cheminements dédiés aux mobilités douces et 96 places vélos. Il dispose en outre de 66 places de stationnement souterraines ainsi que de 10 places extérieures destinées aux utilitaires.

Durable

ORIX adopte une démarche durable grâce à une densification verticale limitant l’emprise au sol et à une conception certifiée HPE, permettant d’économiser l’impôt immobilier complémentaire pour une durée de 20 ans. Le bâtiment intègre des matériaux à faible impact carbone, une toiture végétalisée, des panneaux photovoltaïques, ainsi qu’un cordon paysager et un patio intérieur améliorant le confort thermique et la lumière naturelle.

Modulaire

ORIX offre une flexibilité d’aménagement exceptionnelle, grâce à son modèle en PPE permettant aux entreprises d’acquérir des espaces adaptés à l’évolution de leurs besoins. La gouvernance partagée assure une gestion transparente et évolutive, tandis que la mutualisation des infrastructures techniques garantit une modularité idéale pour les PME, artisans et acteurs de l’industrie légère, favorisant la pérennité de leurs activités.